• (+39) 320 556 5165 |
  • 70124 Bari, Via Monte Grappa, 193 |
  • baricarrassi@rete.youkasa.it
  • Niola Mario Agenzia youkasa Bari Carrassi

Bari San Girolamo

Zona waterfront

Bari

Via Vincenzo Bellezza, 9

Prospetto grafico
Prospetto grafico Prospetto grafico Prospetto grafico

Descrizione

A due passi dal mare, in contesto riqualificato ed ormai molto ambito, proponiamo la nuova realizzazione di Palazzo GIULIA. Uno stabile di 7 piani composto da varie opzioni abitative che spaziano tra soluzioni BIVANI, TRIVANI e QUADRIVANI.

Progettato utilizzando il PROTOCOLLO ITACA ed il Decreto Romani sarà un concentrato di tecnologia e design in uno dei contesti più richiesti degli ultimi anni. L’utilizzo di questi nuovi processi costruttivi garantisce alla consegna dell’immobile il possesso di una unità immobiliare GREEN, nei materiali, nella tecnologia sia costruttiva che degli impianti installati, per raggiungere il risultato di un funzionamento con bassissimi consumi energetici sia in fase di riscaldamento che di raffrescamento. La vicinanza al mare, il design innovativo e accattivante, il top della gamma dei materiali scelti tra disciplinare tecnico e capitolato dedicato alla selezionata clientela, garantiscono un sicuro investimento. I nostri consulenti sono disponibili per un appuntamento in studio od in alternativa scaricare le specifiche direttamente dal sito dedicato.

Presso la nostra agenzia è possibile conoscere tutti gli aspetti di questa nuova ed imperdibile opportunità immobiliare aggiungendo come servizio convenzionato la consulenza creditizia per affrontare al meglio e consapevolmente questo nuovo percorso di acquisto utilizzandi gli incentivi previsti per il finanziamento delle costruzioni certificate GREEN.

collegamentiCollegamenti
waterfrontWaterfront
lidoLido Balneare

Sono compresi

  • Porta ingresso blindata
  • Porte a scrigno
  • Zanzariere
  • Infissi vetrocamera
  • Videocitofono
  • Sanitari sospesi
  • Esposizione esterna
  • Posto auto
  • Pannelli solari
  • Impianto termico autonomo
  • Impianto termico condominiale
  • Impianto elettrico a norma
  • Sistema antincendio
  • Ascensore

Servizi nelle vicinanze

  • Servizio Bus locale
  • Servizio Bus Linea
  • Distretto Polizia
  • Supermercato
  • Chiesa/Altro
  • Parco/Giardino
  • Ufficio Postale
  • Farmacia
  • Asilo
  • Banca
  • Scuola
  • Palestre/Sport

Caratteristiche

Primo Piano

Piano Primo

Unità immobiliare n° 1 In Trattativa

  • Mq. commerciali (lordi)    50
  • Locali    2
  • Bagno    1
  • Posto Auto    Si
  • Classe Energetica     A4
  • €. 165.000,00

281
Unità immobiliare n° 2 In Trattativa


  • Mq. commerciali (lordi)    39
  • Locali    1
  • Bagno    1
  • Posto Auto    Si
  • Classe Energetica     A4
  • €. 137.000,00

318
Secondo Piano

Piano Secondo

Unità immobiliare n° 3 Plan

  • Mq. commerciali (lordi)    70
  • Locali    3
  • Bagno    1
  • Posto Auto    Si
  • Classe Energetica     A4
  • €. 255.000,00

196
Unità immobiliare n° 4 Plan

  • Mq. commerciali (lordi)    92
  • Locali    3
  • Bagno    2
  • Posto Auto    Si
  • Classe Energetica     A4
  • €. 335.000,00

228
Terzo Piano

Piano Terzo

Unità immobiliare n° 5 Plan

  • Mq. commerciali (lordi)    130
  • Locali    4
  • Bagno    2
  • Posto Auto    Si
  • Classe Energetica     A4
  • €. 460.000,00

223
Quarto Piano

Piano Quarto

Unità immobiliare n° 6 Plan

  • Mq. commerciali (lordi)    91
  • Locali    3
  • Bagno    2
  • Posto Auto    Si
  • Classe Energetica     A4
  • €. 350.000,00

212
Quinto Piano

Piano Quinto

Unità immobiliare n° 7 Plan

  • Mq. commerciali (lordi)    74
  • Locali    3
  • Bagno    1
  • Posto Auto    Si
  • Classe Energetica     A4
  • €. 290.000,00

239
Sesto + Settimo Piano

Piano Sesto + Settimo

Unità immobiliare n° 8 Plan

  • Mq. commerciali (lordi)    52
  • Locali    2
  • Bagno    1
  • Posto Auto    Si
  • Classe Energetica     A4
  • €. 210.000,00

  • Soluzioni vendibili anche separatamente

195
Piano Terra

Piano Terra

Piantina
  • Posti Auto    2
  • Parcheggio Auto (per disabili)   1
  • Giardino condominiale    
  • Ricarica Cicli
  • Colonnina Ricarica Auto (individuale)
  • Zona Raccolta Differenziata
  •  
Piano Interrato

Piano Interrato

Piantina
  • Posti Auto    7
  • Colonnina Ricarica Auto individuale
  • Piccolo Deposito + Vano Tecnico
  • Vasca di raccolta acque piovane
  •  

Caratteristiche Tecniche

  • Classe Energetica A4 - NZEB (edificio a consumo di energia quasi zero). La classe energetica A4 rappresenta il livello più alto di efficienza energetica per un edificio, indicando un consumo energetico molto basso o quasi nullo.
  • Punteggio Protocollo Itaca Puglia 2025 punteggio 3.09;
  • Qualità acustica dell'edificio: Classe 1. Pareti trattate con isolanti ad alta densità e solai dotati di tappetino acustico con spessore tra i 39cm (solaio tra appartamenti) e i 55 cm (solaio su pilotis);
  • Materiali edilizi certificati CAM (Criteri Ambientali Minimi). Tamponature esterne e interne in Ytong Climagold con spessori variabili da 26 cm a 43 cm;
  • Ogni appartamento è dotato di tre pannelli fotovoltaici dedicati, con contatore esclusivo, per un totale di circa 1,5kW. Si stima che questi coprano il 60% dei consumi previsti per la produzione di acqua calda sanitaria;
  • Ogni posto auto è dotato di colonnina di ricarica personale;
  • Ognuno degli appartamenti è dotato, al piano terra, di parcheggio per biciclette elettriche con colonnina per la ricarica di mezzi elettrici leggeri con energia prodotta dai pannelli fotovoltaici;
  • Recupero, de-oliazione e filtrazione delle acque meteoriche in una vasche di raccolta interrate per l’irrigazione del verde condominiale;
  • Riscaldamento a pavimento autonomo;
  • Riscaldamento acqua sanitaria autonomo;
  • Impianto idrico dotato di sistemi di riduzione di portata per il massimo risparmio;
  • Impianto di climatizzazione autonomo, canalizzato con funzionamento a condensazione;
  • Giardino condominiale protetto e spazi pavimentati con materiali a basso albedo;

Prodotti & Soluzioni

Arredo bagno e Sanitari

Grace
Grace
Mode
Mode
4All
4All
Piatto doccia

Piatto doccia in ceramica UP H 3

caratteristiche
Doccia

Sistema doccia

← quadro

tondo →

Doccia
Grace
Grace
Grace
Grace

Design al servizio dell’acqua

My
My
My
My
Termoarredo scaldasalviette

Termoarredo

scaldasalviette radiatore

Termoarredo scaldasalviette

Pavimenti e rivestimenti

Pavimenti e rivestimenti
Pavimenti e rivestimenti
Pavimenti e rivestimenti

Limestone

Quarziti, ardesie, marmi e pietre di ogni tipo, sono innumerevoli le pietre che madre natura ci regala e l'uomo di trasformarle in veri pezzi di pregio

Limestone
Limestone
Limestone

Marazzi Racconti

Tocco eclettico per la nuova collezione Racconti di Marazzi che riempie le pareti di colore

Racconti di Marazzi
Racconti di Marazzi
Racconti di Marazzi
Colori

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NIOLA Mario
Via Montegrappa, 193
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